Girne | Boğaz Bölgesinde Yeni Gelişme Alanında Yatırımlık Arsa

Boğaz, Girne, Kıbrıs

Açıklama

📍 Yeni Gelişme Alanında Yatırımlık Arsa

Bölgenin gelişime açık lokasyonunda yer alan bu arsa; konut, site, apartman veya turizm projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir potansiyel sunmaktadır.

📐 Genel Bilgiler

• Arsa Alanı: 7.140,37 m²
• Taban Alan Hakkı: %30
• İnşaat Toplam Alanı (Emsal): %50
• Kat İzni: 2 Kat

📏 Yükseklik Sınırları

• Turizm amaçlı yapılarda: Max. 8,20 m
• Diğer yapı türlerinde: Max. 7,60 m

📊 Arsa Ön Analizi

• Yeşil Alan: 714,03 m²
• Kamuya terk edilecek yaklaşık yol alanı: 820 m²
• Net (temiz) arsa alanı: 5.606,34 m²
• Taban oturum alanı: 1.681,90 m²
• Toplam inşaat alanı: 2.803,17 m²

🏗 Proje Alternatifleri

• Toplu Konut / Site Projesi:
14 adet yaklaşık 200 m² konut (tek kat veya dubleks, havuzlu / havuzsuz)

• Apartman Tipi Konut (2 Katlı Blok):
30 – 33 adet yaklaşık 85 m² (2+1) daire
(1+1 veya 3+1 kombinasyonlu, bodrumlu veya bodrumsuz alternatifler mümkün)

• Turistik Tesis Projesi:
Yaklaşık 100 odalı tesis veya benzeri kombinasyonlar

📈 Konut ve turizm yatırımı için uygun, planlaması yapılmış ve proje geliştirilebilir nitelikte bir arsadır.